有你家吗？涉及市中区、起步区、南部山区……济南最新规划出炉

近日，济南市自然资源和规划局对南部山区(shānqū)仲宫、柳埠、西营片区控制性详细规划集中公示(gōngshì)并征求意见，不仅明确了(le)城镇开发边界，而且规划了各自主导属性，引导南部山区绿色发展。 仲宫街道为市区进入南部山区的第一站(dìyīzhàn)。仲宫片区(piànqū)由仲宫驻地组团和锦绣川组团组成，片区规划总(zǒng)用地面积约95.59公顷，特别管控区9.32公顷。 仲宫驻地组团北(běi)至趵突泉酒厂新厂区，南至金宫山庄，东至凤凰谷城镇开发边界东边界，西至西许庄村西边界;锦绣川组团北、东、西至城镇开发边界，南至317省道。片区(piànqū)规划目标是结合产业基础(jīchǔ)与生态资源，镇—景—村文旅融合发展，将周边山水环境引入片区，塑造片区特色风貌，打造南部山区的(de)综合服务中心(fúwùzhōngxīn)，建设诗意栖居家园。 在(zài)(zài)功能定位上，以综合服务、商业(shāngyè)商贸为主要职能，发展旅游休闲、教育培训等功能，规划居住人口约7.2万人，共划分为11个街区。其中，仲宫驻地组团以居住、商业、公服用地为主导，在103省道以西、历城一中以东预留发展备用地。在103省道东侧，在建(zàijiàn)山东警官总医院(yīyuàn)南区以南规划新建(xīnjiàn)南山医院，为区级医院，占地5.18公顷。 柳埠作为(wèi)南部山区管委会驻地，规划范围为城镇开发边界范围和两处特别(tèbié)管控区，总面积约429.75公顷，打造(dǎzào)南部山区休闲(xiūxián)度假综合服务核心、文化休闲度假区、品质高端康养示范区。片区规划用地面积约405.02公顷，规划居住人口约1.9万人，划分为8个街区，功能定位以发展(fāzhǎn)居住、商业为主导的文旅康养度假区。 柳埠片区规划(guīhuà)街区沿103省道和051县道分布，主导属性为居住、商业和交通、物流。在建济枣高铁南山站位于槲曈(hútóng)村附近，在站前广场(guǎngchǎng)将规划一处公交枢纽场站。 西营片区规划范围为(wèi)街道驻地以及外围九如山地块，总面积约121.2公顷(gōngqǐng)，规划城镇用地面积约110.88公顷，居住人口约0.6万人，划分为3个街区。片区规划目标为打造济南高端山居康养城镇、片区综合服务中心，打造以居住、商业旅游(lǚyóu)服务为主导的(de)生态(shēngtài)宜居小镇。 更多控制性详细规划社会公示(gōngshì)与征求意见 起步区(qǐbùqū)崔寨片区总用地面积约5101.01公顷。片区内(qūnèi)有(yǒu)比亚迪新(xīn)能源汽车和零部件产业园、中科新经济科创园、国电投黄河流域氢能产业基地、绿能智造产业园等一批产业项目，以及国际博览城和在建(zàijiàn)黄河体育中心项目，片区规划(guīhuà)目标是打造新智造、新消费、新服务、新科技产业为主导的高新技术产业新城(xīnchéng)，定位以智慧物流、新能源、会展博览、科技研发、生态居住(jūzhù)为主导产业，打造高端制造业基地。规划城镇建设用地面积约3121.06公顷，规划居住人口约19.5万人，划分为51个街区。 一同公示的市中区腊山片区06街区控规，北至市中区边界(biānjiè)，南(nán)至京沪铁路，西至党杨路(yánglù)，东至腊山西路，总(zǒng)用地面积约66.39公顷。街区主导属性为工业，规划城镇建设用地约53.6公顷，居住人口约0.21万人。 从控规看，簸箕山路、二环南路(nánlù)西延线横穿(héngchuān)06街区。现状二环南路止于二环西路，根据腊山片区规划，二环南路延长线为主干路，向西与(yǔ)腊山西路(shānxīlù)、党杨路相交，过京沪高铁、京台高速后继续西延，与医学大道相接，从而在西南城区齐兴大街与济微公路之间规划形成一条东西向(dōngxīxiàng)城市干道，道路红线宽度60米。 来源 济南市(jǐnánshì)自然资源和规划局 山东商报·速豹新闻网编辑(biānjí) 姜之贤